Puoi usare
SELECT
TRIM(',' FROM REGEXP_REPLACE('TType=SEND|Status=OK|URL=min://j?_a=3&ver=1.1|day=3',
'=[^|]+($|\|)', ',')) "TType"
FROM DUAL
Il REGEXP_REPLACE troverà e sostituirà con una virgola tutte le occorrenze di un =[^|]+($|\|) modello che corrisponde
=- un=car[^|]+- uno o più caratteri diversi da|($|\|)- o fine stringa o|.
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